空き家管理代行サービスとは？～空き家で迷惑をかけないために～その２
豆知識2023.06.15
空き家所有者の中には日々の管理が大変で悩んでいる方が多いと思います。放置すると劣化や周辺への悪影響などが発生する可能性もあるため、なんとか解決したいところです。
そんなときは、自分の代わりに空き家を管理してくれる「空き家管理代行サービス」を検討してみましょう。
この記事では、空き家管理代行サービスの特徴やメリット・デメリット、おすすめのサービスなどを紹介します。
目次
2.空き家管理代行サービスのメリット・デメリット
2-1.4つのメリット
2-Ⅱ. 2つのデメリット
2.空き家管理代行サービスのメリット・デメリット
空き家管理代行サービスは、空き家の状態維持にとても便利なサービスですが、空き家管理において最善の選択とは言いきれません。
場合によっては売却や活用などが適しているケースもあるでしょう。
そのため、空き家管理代行サービスを検討する際は、メリットとデメリットの両方を把握してから依頼するようにしましょう。
2-Ⅰ.4つのメリット
空き家管理代行サービスを利用する主なメリットは以下の4点です。
ⅰ.管理の手間が省ける
ⅱ.放置による劣化リスクを減らせる
ⅲ.周囲へ悪影響を与えるリスクを減らせる
ⅳ.犯罪に巻き込まれるリスクを減らせる
空き家管理代行サービスのもっとも大きなメリットは、自分の代わりに管理してもらえることです。
空き家の管理は意外とやることが多いので、その手間が省けるだけでも恩恵は大きいです。
また、空き家までの移動の手間がかからないのも大きなメリットです。
さらに、空き家に潜むリスクである建物の劣化や周囲への悪影響、犯罪などのリスクをまとめて対策することもできます。
ちなみに、サービスの中には、空き家の売却や活用、相続相談などのサービスを行っている場合もあります。
空き家の将来的な使い道も考えたい方は、そちらも考慮して会社を決めるとよいでしょう。
2-Ⅱ. 2つのデメリット
空き家管理代行サービスの主なデメリットは以下の2点です。
ⅰ.管理費用がかかる
ⅱ.期待通りのサービスが受けられない可能性がある
空き家管理代行サービスは継続的に利用することが前提のため、長期間利用するほどに費用が多くかかります。
費用が妥当かを考える場合は、自分で管理する場合の交通費や備品代などと比較して考えましょう。
また、サービス内容を精査しないと、期待通りのサービスが受けられないリスクがあります。
空き家管理代行サービスはさまざまな種類がありますが、サービスの内容やクオリティは会社によってまちまちです。
サービスを申し込む前に、自分が求めているサービスが含まれているか、サービスのクオリティや会社の信頼性は大丈夫かなどを必ず確認しましょう。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
【縁不動産の空き家管理サービス内容】
全日本不動産協会埼玉県本部 空き家管理サービス登録事業者⇨株式会社縁不動産
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空き家管理サービスの内容と料金 |
〔内容〕 水漏れ、雨漏りチェック、換気・通気、郵便物の転送、簡易清掃、メンテナンス状況確認、管理プレート看板設置、破損状況確認、不法投棄物の確認、落書き等汚れ確認、植木の確認、近隣状況の確認
【月１回 メールか郵送にて写真付き報告書提出】 7,000 円（月１回/戸建て） 12,000 円（月２回/戸建て） 6,000 円（月１回/マンション） 11,000 円（月２回/マンション） 12,000 円（スポット対応/一律）
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オプションの内容と料金 |
〔オプション〕※要お見積もり ハウスクリーニング（面積及び状況により金額が変わります）、除草・植木剪定、残置物撤去・ごみ撤去、リフォーム・補修工事、建物解体工事、緊急時点検（台風・地震後の点検）9,000円／回～、害虫・害獣駆除作業、その他要相談 〔サービス〕 賃貸物件としての査定、売却査定、買取り相談、リフォーム見積もり、解体見積もり、土地活用のご相談、火災保険のご相談、除草・剪定お見積り、登記相談、測量や分筆のお見積り、その他要相談 |
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営業エリア |
春日部市・宮代町・杉戸町・越谷市・松伏町・さいたま市岩槻区 |
縁不動産では、まだまだ売却を不動産募集しています。
今後不動産売却が発生しそうな方、その可能性がある方はどしどしご連絡ください。
縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
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お客様の売却理由をしっかり伺い、ご満足いただける提案と売却サポートを行います。
代表取締役 金子雅樹
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空き家管理サービス：縁不動産| 全日本不動産協会 不動産保証協会 埼玉県本部
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