空き家管理代行サービスとは？～空き家で迷惑をかけないために～その3
豆知識2023.06.20
空き家所有者の中には日々の管理が大変で悩んでいる方が多いと思います。放置すると劣化や周辺への悪影響などが発生する可能性もあるため、なんとか解決したいところです。
そんなときは、自分の代わりに空き家を管理してくれる「空き家管理代行サービス」を検討してみましょう。
この記事では、空き家管理代行サービスの特徴やメリット・デメリット、おすすめのサービスなどを紹介します。
目次
3.空き家管理代行サービスの探し方と選び方
3. 空き家管理代行サービスの探し方と選び方
ここからは、相性の良い空き家管理代行サービスを見つけるための「探し方」「選び方」をそれぞれ解説します。
【探し方・選び方】
空き家管理代行サービスを選定する際に気を付けるポイントは以下の3点です。
ⅰ.サービスの強みを理解する
ⅱ.サービスの弱みを理解する
ⅲ.実績や利用者の声を参考にする
サービスを比較するときには、それぞれのサービスの強みと弱みに着目すると比べやすいです。
空き家管理代行サービスに含まれるサービス内容は種類が多いですが、多くの部分では似通っているため、まずはほかのサービスと差別化している部分をチェックしましょう。
また、利用者の口コミもチェックしましょう。作業の程度や作業後の報告など、細かな部分のクオリティを把握するために参考にできるポイントです。
＜ⅰ.サービスの強みを理解する＞
相性の良い空き家管理代行サービスを見つけるにはまず、各社の強みを理解することが大切です。
・ランニングコストが安い
・サービス内容（作業内容やオプション）が充実している
・セキュリティ面に強い
・利用者満足度が高い
こうした各社の強みを理解することにより、自分のニーズによりフィットするサービスを絞り込みやすくなるでしょう。
＜ⅱ.サービスの弱みを理解する＞
空き家管理代行サービスで失敗しないためには、各社の強みを理解するだけでは十分ではありません。
いくら魅力的な強みを備えていても、致命的な弱点があるようなサービスでは思わぬ不利益を被る可能性もあります。
・プランに含まれていないオプションが高い
・状況に応じた臨機応変な対応に弱い
これらはあくまで一例ですが、さまざまな可能性を踏まえて各社のサービスをチェックし、どのような点が弱点であるかもあらかじめ理解するようにしましょう。
＜ⅲ.実績や利用者の声を参考にする＞
提供サービスの内容や料金といった表面的な情報だけでは、空き家管理代行サービスの質を図ることは難しいでしょう。
したがって、気になるサービスを見つけた際には、これまでの実績や利用者の声をチェックし、
「そのサービスのどんな点が優れているのか」「利用者は何に満足しているのか」などを把握した上で、自分のニーズとマッチするサービスであるかを判断しましょう。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
【縁不動産の空き家管理サービス内容】
全日本不動産協会埼玉県本部 空き家管理サービス登録事業者⇨株式会社縁不動産
|
空き家管理サービスの内容と料金 |
〔内容〕 水漏れ、雨漏りチェック、換気・通気、郵便物の転送、簡易清掃、メンテナンス状況確認、管理プレート看板設置、破損状況確認、不法投棄物の確認、落書き等汚れ確認、植木の確認、近隣状況の確認
【月１回 メールか郵送にて写真付き報告書提出】 7,000 円（月１回/戸建て） 12,000 円（月２回/戸建て） 6,000 円（月１回/マンション） 11,000 円（月２回/マンション） 12,000 円（スポット対応/一律）
|
|
オプションの内容と料金 |
〔オプション〕※要お見積もり ハウスクリーニング（面積及び状況により金額が変わります）、除草・植木剪定、残置物撤去・ごみ撤去、リフォーム・補修工事、建物解体工事、緊急時点検（台風・地震後の点検）9,000円／回～、害虫・害獣駆除作業、その他要相談 〔サービス〕 賃貸物件としての査定、売却査定、買取り相談、リフォーム見積もり、解体見積もり、土地活用のご相談、火災保険のご相談、除草・剪定お見積り、登記相談、測量や分筆のお見積り、その他要相談 |
|
営業エリア |
春日部市・宮代町・杉戸町・越谷市・松伏町・さいたま市岩槻区 |
縁不動産では、まだまだ売却を不動産募集しています。
今後不動産売却が発生しそうな方、その可能性がある方はどしどしご連絡ください。
縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町の不動産売却や空き家のご相談、相続のご相談なら縁不動産へお任せください。
お客様の売却理由をしっかり伺い、ご満足いただける提案と売却サポートを行います。
代表取締役 金子雅樹
縁不動産Instagram:https://www.instagram.com/enishi_de_myhome/#
中古住宅・空き家の売却専用ページ：よくばり売却 (yokubaribaikyaku.com)
空き家管理サービス：縁不動産| 全日本不動産協会 不動産保証協会 埼玉県本部
当社が選ばれる理由はこちら：https://www.enishi-estate-baikyaku.com/company/#company_ttl03
