空き家管理代行サービスとは？～空き家で迷惑をかけないために～その4
豆知識2023.06.25
空き家所有者の中には日々の管理が大変で悩んでいる方が多いと思います。放置すると劣化や周辺への悪影響などが発生する可能性もあるため、なんとか解決したいところです。
そんなときは、自分の代わりに空き家を管理してくれる「空き家管理代行サービス」を検討してみましょう。
この記事では、空き家管理代行サービスの特徴やメリット・デメリット、おすすめのサービスなどを紹介します。
目次
4.空き家管理のお悩みは「活用」で解決！
4.空き家管理のお悩みは「活用」で解決
ここまで、空き家を管理する大切さや難しさ、さらには空き家管理代行サービスについての情報をご紹介してきましたが、
どのような方法を選んでも空き家の管理では何らかの負担が生じるのも事実です。
自分で管理する場合には、手間や時間、肉体的な負担が生じますし、空き家管理代行サービスを利用すると金銭的な負担が生じます。
何より、空き家は持っているだけで税金をはじめとした維持費が必要な資産ですから、いくら適切に管理していようと、支出ばかりが増え続ける状態は好ましいとはいえないでしょう。
せっかく不動産という立派な資産を持っているのであれば、やはり有効活用しながら物件の維持・管理もすることがベストです。
そこでおすすめなのが、近年空き家オーナーから人気が高まっている「空き家活用」です。
ここで言う「空き家活用」とは、使い道に合わせてリフォーム・リノベーションを施し、第三者に貸し出して定期的な賃料収入を得る方法のこと。
物件を手放す必要がある不動産売却と異なり、空き家活用では物件を所有した状態で資産を有効活用できるため、将来的なさまざまな活用の選択肢を残せるのが大きな魅力です。
ただし、「空き家活用と言っても、リフォーム・リノベーションなどにお金がかかるなら難しい」と考える方もいらっしゃるでしょう。
シンプルな空き家管理ですらお金がかかるというのに、大掛かりなフルリノベーションなどでは1千万円を超える費用が発生するケースも珍しくないため、そう簡単に踏み切れるものではありません。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
【縁不動産の空き家管理サービス内容】
全日本不動産協会埼玉県本部 空き家管理サービス登録事業者⇨株式会社縁不動産
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空き家管理サービスの内容と料金 |
〔内容〕 水漏れ、雨漏りチェック、換気・通気、郵便物の転送、簡易清掃、メンテナンス状況確認、管理プレート看板設置、破損状況確認、不法投棄物の確認、落書き等汚れ確認、植木の確認、近隣状況の確認
【月１回 メールか郵送にて写真付き報告書提出】 7,000 円（月１回/戸建て） 12,000 円（月２回/戸建て） 6,000 円（月１回/マンション） 11,000 円（月２回/マンション） 12,000 円（スポット対応/一律）
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オプションの内容と料金 |
〔オプション〕※要お見積もり ハウスクリーニング（面積及び状況により金額が変わります）、除草・植木剪定、残置物撤去・ごみ撤去、リフォーム・補修工事、建物解体工事、緊急時点検（台風・地震後の点検）9,000円／回～、害虫・害獣駆除作業、その他要相談 〔サービス〕 賃貸物件としての査定、売却査定、買取り相談、リフォーム見積もり、解体見積もり、土地活用のご相談、火災保険のご相談、除草・剪定お見積り、登記相談、測量や分筆のお見積り、その他要相談 |
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営業エリア |
春日部市・宮代町・杉戸町・越谷市・松伏町・さいたま市岩槻区 |
縁不動産では、まだまだ売却を不動産募集しています。
今後不動産売却が発生しそうな方、その可能性がある方はどしどしご連絡ください。
縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
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お客様の売却理由をしっかり伺い、ご満足いただける提案と売却サポートを行います。
代表取締役 金子雅樹
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中古住宅・空き家の売却専用ページ：よくばり売却 (yokubaribaikyaku.com)
空き家管理サービス：縁不動産| 全日本不動産協会 不動産保証協会 埼玉県本部
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