大切な実家を空き家にしないための手引き！第4章 4-2空き家を利活用するまでの管理方法とは
豆知識2023.10.11
大切な実家を空き家にしないための手引き！第4章 4-2空き家を利活用するまでの管理方法とは
はじめに
少子高齢化や人口の減少などを背景に空き家が増え続けています。 中でも空き家が増える理由の一つに、 実家の相続問題があります。
相続問題といっても内容は多岐に渡り、例えば、相続人同士の意見が合わなかったり、実家を処分することに対する罪悪感、
未登記による所有者の不明、そして相続不動産を売却したり人に貸したりすることができない認知症発症問題といったものが挙げられます。
これらを回避していくには、相続について正しい知識を持つ、どのような相続にしたいのかを考える、それを家族と相談する、
最後に遺言書などでその思いを遺すの4つの作業が必要になってきます。
これから自宅を相続させたり、 実家を相続したりする方が、トラブルなく幸せな相続が迎えられることとなれば幸いです。
～目次～
第1章 実家の「争族」対策
第2章 トラブルを深刻化させない認知症対策
第3章 相続した人がやるべきこと
第4章 子どもに迷惑を掛けない実家の適正管理
4-2空き家を利活用するまでの管理方法とは
第4章 子どもに迷惑を掛けない実家の適正管理
1年以上、人が住んでいない家を「空き家」といいます。この空き家は、相続や高齢者施設への入居をきっかけに年々増加傾向にあり、国は法律の制定や罰則を設けるなどして取り締まりを強化しています。
今や空き家は自身の適正な管理が要求されますので、きちんとした対策が必要です。
4-2空き家を利活用するまでの管理方法とは
実家や自宅が空き家になってから活用するまで、しばらくは時間が掛かります。その間、空き家の適正管理をおこなうということは、近隣住民の方への配慮だけではなく、自身の大事な資産を守ることでもあります。
空き家を適正に管理するためには、定期的に現地へ行き、異常がないかを点検する「定期的な巡回」と、発見した異常に対処する「トラブル対応」の2つが必要です。
≪定期的な巡回≫
空き家の巡回では現地で異常がないか定期的に確認をしながら、窓や扉を開けて換気をおこないます。この巡回では空き家のトラブルに気付くためにも毎月1回以上実施するようにしましょう。
また、巡回の際にはご近所の方への挨拶が重要です。ご近所付き合いをきちんとすることで、 ご近所の方の理解を得やすくなりますし、手助けをしてくれる場合もあります。
≪トラブル対応≫
空き家は人が住んでいない分、さまざまなトラブルが付きものです。例えば草木が伸びたり、やぶ蚊が大量発生したり、スズメバチが巣を作ったりしてしまうこともあります。
また、雨漏りや屋根材・壁材などの建材が剥がれ落ちそうになっていたりする場合には早急な対処が必要です。
トラブルに迅速に対応することで建物の老朽化を防ぎ、良好な住環境を保つことが、ご近所の方たちに迷惑を掛けている事態を防ぐことにも繋がります。
☑ポイント! 自宅や実家に関する計画を!
自宅や実家は、ただの不動産ではなく、家族にとっては想い出そのものです。活用しようと思っても気持ちの整理がなかなかできず時間が経ってしまい、気付いたら問題空き家になっていたというケースも多くあります。
そうならないために、家族で自宅や実家について話し合い、各々の想いの整理をおこなっておきましょう。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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