事故物件の定義とその売却方法を紹介！ ＃１
豆知識2023.10.23
事故物件の定義とその売却方法を紹介！ ＃1
～はじめに～
事故物件とは自殺・他殺・孤独死など、何らかの理由で居住者が他界してしまった物件などを「事故物件」と呼びます。
事故物件に該当してしまうと不動産価値が下がり、売りに出しても買主が見つかりにくくなります。また、事故物件の売却には、通常の不動産売却とは違った注意点やコツがあります。
今回は、事故物件の定義から売却をスムーズに進めるコツまでご紹介します。
＜目次＞
1 売却前に知っておきたい事故物件の定義
1-1事故物件に該当する死因
1-3事故・事件の発生後、マンション全体が事故物件と扱われる可能性もある
1 事故物件の定義とは
事故物件とはどのような不動産を指すのか、あまりよく知らない方も多いのではないでしょうか。そこでまずは、事故物件の定義について解説します。
亡くなった状況によっては事故物件に該当しないこともあるため、どのような不動産が事故物件と呼ばれるのかを売却前に把握しておきましょう。
1-1事故物件に該当する要因
国土交通省が定めている「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」によると、建物内で以下のような死因で亡くなった場合には事故物件として取り扱われます。
① 他殺
② 自殺
③ 事故死
④ 孤独死
⑤ 焼死
⑥ 不明死
⑦ 長期間放置された自然死
この場合は、売却時に購入希望者に対して事故物件である旨を告知しなければなりません。
参照：国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
今後不動産売却が発生しそうな方、その可能性がある方はどしどしご連絡ください。
縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町の不動産売却や空き家のご相談、相続のご相談なら縁不動産へお任せください。
お客様の売却理由をしっかり伺い、ご満足いただける提案と売却サポートを行います。
代表取締役 金子雅樹
縁不動産Instagram:https://www.instagram.com/enishi_de_myhome/#
中古住宅・空き家の売却専用ページ：よくばり売却 (yokubaribaikyaku.com)
NPO法人空家・空地管理センター：縁不動産登録ページhttps://www.akiya-akichi.or.jp/bp/enishi-estate/
空き家管理サービス：縁不動産| 全日本不動産協会 不動産保証協会 埼玉県本部
当社が選ばれる理由はこちら：https://www.enishi-estate-baikyaku.com/company/#company_ttl03
