事故物件の定義とその売却方法を紹介！ ＃2
豆知識2023.10.25
事故物件の定義とその売却方法を紹介！ ＃2
～はじめに～
事故物件とは自殺・他殺・孤独死など、何らかの理由で居住者が他界してしまった物件などを「事故物件」と呼びます。
事故物件に該当してしまうと不動産価値が下がり、売りに出しても買主が見つかりにくくなります。また、事故物件の売却には、通常の不動産売却とは違った注意点やコツがあります。
今回は、事故物件の定義から売却をスムーズに進めるコツまでご紹介します。
＜目次＞
1 売却前に知っておきたい事故物件の定義
1-2事故物件に該当しない死因
1-3事故・事件の発生後、マンション全体が事故物件と扱われる可能性もある
1 事故物件の定義とは
事故物件とはどのような不動産を指すのか、あまりよく知らない方も多いのではないでしょうか。そこでまずは、事故物件の定義について解説します。
亡くなった状況によっては事故物件に該当しないこともあるため、どのような不動産が事故物件と呼ばれるのかを売却前に把握しておきましょう。
1-2事故物件に該当しない死因
一方、以下の死因で亡くなった場合は事故物件には該当しません。
① 老衰や病気による自然死
➁ 不慮の事故死
【不慮の事故死】
自宅の階段からの転落や入浴中の転倒、食事中の誤えん（飲食物を気管に詰まらせてしまうこと）などを指します。
実際に、一般の人の意識としても、「自然死や事故死であれば敬遠するほどの事故物件ではない」という結果が出ています。※独自調べ
このようなケースでは、物件内で亡くなった方がいることを購入希望者に告知する必要はありません。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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