事故物件の定義とその売却方法を紹介！ ＃21
豆知識2023.11.28
事故物件の定義とその売却方法を紹介！ ＃21
～はじめに～
事故物件とは自殺・他殺・孤独死など、何らかの理由で居住者が他界してしまった物件などを「事故物件」と呼びます。
事故物件に該当してしまうと不動産価値が下がり、売りに出しても買主が見つかりにくくなります。また、事故物件の売却には、通常の不動産売却とは違った注意点やコツがあります。
今回は、事故物件の定義から売却をスムーズに進めるコツまでご紹介します。
＜目次＞
1 売却前に知っておきたい事故物件の定義
1-3事故・事件の発生後、マンション全体が事故物件と扱われる可能性もある
2-4事故物件であっても立地や条件次第では高く、早く売ることも可能
5 まとめ
5.まとめ
事件や事故などによって人が亡くなった事故物件は売却しにくく、通常物件よりも2～5割ほど売却価格が下がってしまうことがほとんどです。
物件の状態や立地条件のよい場所に建つ事故物件の場合は仲介を通じて少しでも高く売れる可能性はありますが、いくら価格を下げても買い手が付かず、売れ残ってしまうおそれもあります。
とにかく事故物件を手放したい場合は、取り扱ってくれる買取業者等に直接売却しましょう。
専門の買取業者であれば、どんな瑕疵がある物件も、そのままの状態で1週間から1ヶ月程度で買い取れます。
「仲介を断られてしまった」「他の買取業者からの査定価格に納得できなかった」という物件をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
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