大切な家を「特定空き家」にしないための空き家の活用方法9選！~10.番外編Ⅰ：売却について~
豆知識2024.01.24
大切な家を「特定空き家」にしないための空き家の活用方法9選！~10. 番外編Ⅰ：売却について~
はじめに
昨今、日本では「空き家問題」が大きな社会問題となっています。活用されずに放置されている空き家が増えており、朽廃して周囲に迷惑をかけたり犯罪に利用されたりするケースがあります。危険性の高い空き家は「特定空き家」に指定されて固定資産税の負担が増えるケースもあります。
その一方で、空き家を活用することにより大きなメリットを得られます。賃貸に出すことで、空き家に生じるさまざまなリスクを避けられる上に、賃貸料という収益を得ることができます。
空き家の活用方法にはさまざまなものがあるので、具体的にどのような方法にとり組んだらいいか分からないという方も多いでしょう。今回は、空き家になっている建物を活かす9つの方法を詳しくご紹介いたします。
もくじ
上記の項目がそれぞれどのような方法なのか、見ていきましょう。
10. 番外編Ⅰ：売却について
活用方法からは少し離れますが、空き家を管理運営することを負担に感じる場合には、売却してしまうのも1つの方法です。空き家を売却してしまったら、もはや固定資産税等はかからなくなりますし、特定空き家に指定されるリスクや、管理の負担もなくなります。
特定空き家とは、放置されて倒壊の危険や周辺環境を著しく悪化させるような劣悪な空き家で、市町村によって特に指定された空き家のことです。これを放っておくと、市町村により空き家を撤去されその費用負担を請求されていたり、住居用地の適用が受けられなくなり、固定資産税が上がるリスクがあります。
空き家を売ると、まとまった売却金が手元に入るといったメリットもあります。そのお金を元手にして、何らかの事業や新しい投資を始めても良いですし、家族との遊興費に使ったり、もっと良い所に自宅を買い換えたりしても良いでしょう。生活に使ったり貯金をして将来に備えたりすることも可能です。
一方、売却するには諸経費がかかります。また、不動産という資産がなくなるので、その後の活用は一切不可能になります。それらの点を理解してから売却活動に取り組みましょう。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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