任意売却と競売の違いとは？ ～メリット・デメリットを解説～ 1.任意売却ができる条件
豆知識2024.02.12
不動産の任意売却とは？
任意売却とは、金融機関が競売にかける前に自分で住宅を売却するという方法です。
通常、住宅ローンの抵当権を抹消するためには、ローン返済金の残りである「残債」をすべて返済する必要があります。しかし、売却価格が残債を下回る場合には、不足額に自己資金を充当しなければ抵当権を抹消してもらえません。
任意売却であれば、その売却価格だけでローンの残債に充当して抵当権を抹消してもらうことが可能です。 もし住宅ローンの滞納が繰り返されるようなら、こうした手段もあるということを覚えておくと良いでしょう。
もくじ
1.任意売却ができる条件
1.任意売却ができる条件
任意売却で自宅を売却するには、ローン返済の滞納が必須条件となっています。返済が滞ることで、債権者は債務の一括弁済を求めることができるようになるためです。
滞納期間にこれといった決まりはありませんが、3〜6か月ぐらいが一般的です。住宅ローン滞納のほかにも、不動産の共有者や連帯保証人の合意を受けていること、税金の滞納などで役所から差し押さえを受けていないことなども条件となります。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
お問合せはこちらから：https://www.enishi-estate-baikyaku.com/contact/
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
今後不動産売却が発生しそうな方、その可能性がある方はどしどしご連絡ください。
縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町の不動産売却や空き家のご相談、相続のご相談なら縁不動産へお任せください。
お客様の売却理由をしっかり伺い、ご満足いただける提案と売却サポートを行います。
代表取締役 金子雅樹
縁不動産Instagram:https://www.instagram.com/enishi_de_myhome/#
中古住宅・空き家の売却専用ページ：よくばり売却 (yokubaribaikyaku.com)
NPO法人空家・空地管理センター：縁不動産登録ページhttps://www.akiya-akichi.or.jp/bp/enishi-estate/
空き家管理サービス：縁不動産| 全日本不動産協会 不動産保証協会 埼玉県本部
当社が選ばれる理由はこちら：https://www.enishi-estate-baikyaku.com/company/#company_ttl03
お問合せはこちらから：https://www.enishi-estate-baikyaku.com/contact/
⇩下記、縁不動産動画広告は、春日部市役所敷地内でも放映されております⇩
