不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説 ～1-2 経費を所得から引く～
豆知識2024.05.08
不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説
～1-2 経費を所得から引く～
不動産を売却し所得(儲け)がでた場合には、その儲けに対して所得税と住民税が課税されます。
逆をいうと不動産を売却して、儲けがでなかった場合には、税金は一切かからないことになります。
不動産を売却するのは初めてです…
という初心者の方向けに、不動産売却に係る税金の考え方をわかりやすく解説します。
最後までお読みいただければ、全体像が理解でき、税額を軽減できる方法も見つかると思います。
目次
1-2 経費を所得から引く
1-2.経費を所得から引く
不動産を売却する際は様々な経費がかかります。税金はあくまで儲かった金額に課税されますので経費は当然、譲渡所得から引くことができます。
引くことのできる経費は以下のようなものがあります。
ⅰ）売却するために支払った仲介手数料
ⅱ）売主が負担した印紙税
ⅲ）土地を売るために、建物を取り壊したときの取り壊し費用．
なおこれまで支払ってきた修繕費や固定資産税、管理費などは引けないので注意してください！
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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