不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説 ~1-2 経費を所得から引く~

不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説 ~1-2 経費を所得から引く~

豆知識2024.05.08

不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説 ~1-2 経費を所得から引く~

不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説 

~1-2 経費を所得から引く~

 

不動産を売却し所得(儲け)がでた場合には、その儲けに対して所得税と住民税が課税されます。

逆をいうと不動産を売却して、儲けがでなかった場合には、税金は一切かからないことになります。

不動産を売却するのは初めてです…

という初心者の方向けに、不動産売却に係る税金の考え方をわかりやすく解説します。

最後までお読みいただければ、全体像が理解でき、税額を軽減できる方法も見つかると思います。

1-2.経費を所得から引く

不動産を売却する際は様々な経費がかかります。税金はあくまで儲かった金額に課税されますので経費は当然、譲渡所得から引くことができます。

引くことのできる経費は以下のようなものがあります。

ⅰ)売却するために支払った仲介手数料

ⅱ)売主が負担した印紙税

ⅲ)土地を売るために、建物を取り壊したときの取り壊し費用.

なおこれまで支払ってきた修繕費や固定資産税、管理費などは引けないので注意してください!

 

 

続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。

 

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