不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説 ～2-3.所有期間も引き継がれる～
豆知識2024.05.28
不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説
～2-3.所有期間も引き継がれる～
不動産を売却し所得(儲け)がでた場合には、その儲けに対して所得税と住民税が課税されます。
逆をいうと不動産を売却して、儲けがでなかった場合には、税金は一切かからないことになります。
不動産を売却するのは初めてです…
という初心者の方向けに、不動産売却に係る税金の考え方をわかりやすく解説します。
最後までお読みいただければ、全体像が理解でき、税額を軽減できる方法も見つかると思います。
目次
2-3.所有期間も引き継がれる
父から相続してから売却までは1年しか経ってないけど、父は5年以上所有していた。この場合の税率は40％になってしまいますか？
相続や贈与で取得した場合は、前の所有者の所有期間が引き継がれます！お父様とあなたで合計5年所有していれば、税率は20.315％になります。
相続した不動産を売却する場合には、相続したときから5年間で判定するのではなく、故人が購入した時点から計算されます。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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