不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説 ～6.住民税を支払うタイミングに注意～
豆知識2024.06.21
不動産を売却した時の税金をわかりやすく解説
～6.住民税を支払うタイミングに注意～
不動産を売却し所得(儲け)がでた場合には、その儲けに対して所得税と住民税が課税されます。
逆をいうと不動産を売却して、儲けがでなかった場合には、税金は一切かからないことになります。
不動産を売却するのは初めてです…
という初心者の方向けに、不動産売却に係る税金の考え方をわかりやすく解説します。
最後までお読みいただければ、全体像が理解でき、税額を軽減できる方法も見つかると思います。
目次
6 住民税を支払うタイミングに注意
6.住民税を支払うタイミングに注意
所得税と住民税の違いは、支払うタイミングが異なります。
所得税は、不動産を売却した年の翌年3月15日までの確定申告で支払います。住民税の支払いはそこから3か月後の6月からです。この微妙な期間のズレに要注意です。
確定申告のタイミング支払った税金が全てだと思っていると、6月の住民税でびっくりすることになりますので、しっかり住民税まで把握しておきましょう。
所得税の支払いは原則として3月15日までですが、振替納税(ふりかえのうぜい)といって、銀行から自動的に引き落とされる納税方法を選んだ場合には4月20日ごろに引き落とされます。
※引き落とされる日は毎年微妙に異なります。
所得税を早く支払ったからといって税金は1円も安くなりません。それであれば、
1ヶ月でも運用してから納税したいな！
という方は振替納税を選択して4月20日ごろにお支払いいただくのも一つの手です。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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