不動産の共有持分の放棄に関する8か条 ～第5条～
豆知識2023.01.12
今回は、事例に基づき共有持分の放棄について解説していきます。
共有持分問題は、離婚、相続など様々なところで関係してきます。不動産の共有状態を解消する方法の1つに、共有持分の放棄があります。放棄した持分は不動産の共有者が取得します。
今回の記事では、不動産共有持分の放棄について説明しています。共有持分の解消を検討しているなら参考にしてください。
〔もくじ〕
5.持分放棄と贈与の違いとは？
※事例
婚姻中に購入した不動産（評価額1,000万円）があります。名義は妻：縁花子（持分5分の1）と、元夫：縁太郎（持分5分の4）の共有です。
購入後しばらくして離婚し、いまは居住していません。自己の共有持分5分の1を放棄できますか。
コチラの事例を参考に解説していきます。
5.持分放棄と贈与の違いとは？
持分の放棄と似た効果を生じさせるものに、贈与による所有権移転があります。以下表にその相違点を挙げます。
|
持分贈与や持分売却との比較 |
|||
|
― |
持分放棄 |
持分贈与 |
持分売却 |
|
効力発生 |
単独の |
当事者間 |
当事者間 |
|
持分の |
共有者 |
受贈者 |
購入者 |
|
税金 |
贈与税 |
贈与税 |
無し |
|
登録免許税 |
２％ |
２％ |
２％ |
贈与の場合は、契約によって誰にでも移転することができます。持分放棄の場合は単独行為といいながらも、
登記には相手の協力が必要なため、実務において贈与の場合と大きな差異はないといえます。
続きは後日掲載いたしますm(__)m
少しでも参考になれば幸いです。
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