築古戸建てでも価値がある！売却成功への完全ガイド！ 5. 築古戸建ての売却方法：不動産買取を利用するメリット・デメリット
豆知識2025.03.16
築古戸建てでも価値がある！売却成功への完全ガイド
はじめに
「ボロ家」と呼ばれるような、見た目が傷んでいて今にも崩れそうな築古戸建てを持っている方は、「こんな家でも売れるの？」と不安に思うかもしれません。
実際、築古戸建ての売却は簡単ではありませんが、工夫次第で売れるケースもあります。この記事では、築古戸建てを売る方法や注意すべきポイントを分かりやすくお伝えします。
目次
2.築古戸建ての売却方法：そのままで売るメリット・デメリット
3.築古戸建ての売却方法：解体して更地で売るメリット・デメリット
4.築古戸建ての売却方法：リフォーム後に売るメリット・デメリット
5.築古戸建ての売却方法：不動産買取を利用するメリット・デメリット
5. 築古戸建ての売却方法：不動産買取を利用するメリット・デメリット
築古戸建てを売却する際は、不動産買取を利用するのもよいでしょう。不動産買取のメリットとデメリットを解説します。
■不動産買取で売却するメリット
不動産買取は、不動産会社に直接家を売る方法で、築古戸建てでも確実に売却可能です。契約不適合責任を気にする必要がなく、瑕疵が見つかっても売り手は責任を負わず、不動産会社が負うことがほとんどです。
■不動産買取で売却するデメリット
建物の状態や立地条件が悪いと買取を断られることがありますが、他社に査定を依頼することは可能です。また、不動産会社は改修後に再販するため、買取価格は相場より割安になる傾向があります。
6. 築古戸建ての売却方法：空き家バンクに登録するメリット・デメリット
築古戸建てを売却する方法の1つに、空き家バンクへの登録があります。空き家バンクに登録するメリット・デメリットは以下の通りです。
■空き家バンクに登録するメリット
空き家バンクは、空き家の売主と買主をマッチングするサービスで、特定の購入者層に向けて売却しやすいメリットがあります。また、登録期間に制限がないため、ゆっくりと売却活動ができる点も魅力です。
■空き家バンクに登録するデメリット
空き家バンクのデメリットは、売却までに時間がかかることです。多くの場合、同時に不動産会社に仲介を依頼できず、空き家バンクを利用していない買い手にはアピールできないため、買い手が見つかりにくい可能性があります。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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