築古戸建てでも価値がある！売却成功への完全ガイド！ 7. 築古戸建てを早めに売却すべき理由
豆知識2025.03.20
築古戸建てでも価値がある！売却成功への完全ガイド
はじめに
「ボロ家」と呼ばれるような、見た目が傷んでいて今にも崩れそうな築古戸建てを持っている方は、「こんな家でも売れるの？」と不安に思うかもしれません。
実際、築古戸建ての売却は簡単ではありませんが、工夫次第で売れるケースもあります。この記事では、築古戸建てを売る方法や注意すべきポイントを分かりやすくお伝えします。
目次
2.築古戸建ての売却方法：そのままで売るメリット・デメリット
3.築古戸建ての売却方法：解体して更地で売るメリット・デメリット
4.築古戸建ての売却方法：リフォーム後に売るメリット・デメリット
5.築古戸建ての売却方法：不動産買取を利用するメリット・デメリット
7. 築古戸建てを早めに売却すべき理由
築古戸建てを売却するにはさまざまな方法がありますが、どの手段でも築古戸建ては早めに売却するべきです。それには以下のような理由があります。
■維持費用がかかり続ける
築古戸建てには、固定資産税や管理費用がかかり、所有している限り費用が続きます。空き家の所有者は管理義務を負っており、メンテナンスを怠ると、トラブルによる損害賠償を請求される可能性があります。
■特定空き家に指定される恐れがある
特定空き家は、適切な維持管理がされていないと行政に判断された家です。指定されると固定資産税が増加し、改善命令を無視すると強制解体されることがあります。解体費用は所有者に請求されるため、早急な対処が必要です。
8. 築古戸建てを高く売却するポイント
築古戸建てとはいえ、できるだけ高く売却したいのが本音でしょう。築古戸建てを高く売却するには、以下のポイントを抑える必要があります。
■複数業者を比較する
築古戸建てを高く売却するためには、複数の不動産業者を比較検討することが重要です。業者ごとに得意分野が異なるため、査定を受けて相場を把握し、仲介や買取に強みがある業者を選ぶことがポイントです。
■物を残さず片付けておく
築古戸建てを高く売却するためには、物や家財を片付けることが大切です。残っていると処分費用を値引き交渉されやすく、不動産会社や解体業者が取り扱いを断ることもあるため、売却手続きが滞る可能性があります。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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